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限购后珠海最新房贷政策出炉 还要入市吗?

  南都讯 记者陈育 10月6日凌晨,珠海市出台了《珠海市人民办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房产市场平稳健康发展若干意见的通知》。宣布楼市限购令重启,同时还通过提高竞买土地金比例、增加保障房用地供应、提高首付比例等方式调控楼市。

  今日,一份名为《10月6日限购后银行按揭贷款政策》的表格在部分珠海市民的朋友圈和微信群传开,通过这份表格可以看到,首次购房无房、无贷款记录者不区分面积,首付比例30%,利率8.5折,首套房面积在144平方米及以下户型首付30%,利率85折,非普通住房面积在144平方米以上的,首付比例60%,利率1.1倍。

  此外,购买二套房面积在144平方米及以下的户型,首付比例40%,利率1.1倍;面积在144平方米以上的非普通住宅首付比例60%,利率1.1倍。拥有两套及以上住房停贷。有国有银行负责人表示,该文件是初稿,而且其收到的版本与目前网上流传的版本有出入。

  “今天各家银行给我们信息了,基本上,接下来各大银行都是按照这个规则操作。”珠海一家品牌地产的营销负责人告诉南都记者,根据他的了解,人行的意思是这次要从严执行,所以小户型通过限购调整,大户型虽未限购,但通过提高贷款首付来控制。“以上政策基本确定了。新旧临界点按照登记中心为准,看实际购买行为是否发生。”

  针对上述地产商说法,南都记者随后向珠海两家相关负责人核实。“我还没有看到最新的执行标准,暂时也没听说有相关的政策。”珠海一家外资银行相关负责人表示。

  珠海一家国有银行相关负责人则表示:“我们银行今天已经收到文件,跟这个表格差不多,不离十。但有点出入,主要体现在首套房折扣不同,而且人民银行有跟我们提到,这是初稿,还不能对外公布。”

  有专家提醒,目前网上流传的并不一定是最终每家银行实施的细则,购房者不宜轻信;有关限购后的房贷细则需人行或商业银行的权威发布,购房者需视自己资金情况向具体银行咨询。

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