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楼市金九银十或泡汤央媒发声释放信号!专家:下跌是暂时的

  买房,这是每个人都面临的问题。购房者A:带着纠结的心情又参加了买房摇号。非常纠结,真的还要买房吗?但又想改善居住条件。朋友们给我提了很多建议,我们讨论了很多天,然而最后却没有摇上,真是白费心思了;

  购房者B:我前两月凑够了全款的买套小房子的钱就去买了,之后也不用为还款焦虑,也不管二手房限价什么的政策,也不用焦虑房价涨点跌点,有房住就行,每月只操心房贷,其他就是回归生活,不再到处看房。

  没有买房的时刻都在关心着房价,一线城市买不起,小城市的房子以后可能还会面临贬值。其实高铁时代,无论在哪生活,想去一线城市看病什么的都很方便,医保已经可以全国统一结算,各大医院都可以网上挂号了。越来越多的人想明白了也就没那么多人挤到一线去生活了。

  楼市正在降温是事实,今年三四月,大湾区广州、佛山、中山、珠海、惠州等城市楼市还热火朝天,五月开始收紧之后,明显降温,最近更是各种特价、首付分期都来了。楼市一直都有“金九银十”之说,开发商、中介们最期待的销售旺季,十一黄金周更是传统意义上的销售旺季。

  然而较往年相比,尤其今年下半年的楼市降温明显,“三道红线”实施以来,不少开发商面临资金周转难的困境,这次“金九银十”是要泡汤了。这也给无房族一次非常好的上车机会。目前一直买不到房子的人,除了一些人是因为收入少不具备买房能力,大部分是因为贪,房价上涨了拍大腿了,房价下跌了希望跌30%甚至跌50%。

  看看过去多年的走势,几个月翻番有,可大幅下跌的城市呢?一线万,这个过程中多数人后悔直拍大腿。若是刚需,买房真不必要纠结太多,这房子能满足你生活、工作、孩子上学等需求就可以了,不必在意房价的涨跌。

  我们看到,最近央行三天两提房地产,这向外界传递什么信号?一方面,担心HD的影响,引起连锁的反应,更多的开发商受到影响;另一方面,房地产仍然是一个庞大的市场,仍然沉淀着家庭和个量的财富。

  高房价的问题需要解决,但是需要一步一步来,如果房价出现大幅地下跌,影响面会很大很广。所以现在的最好情况就是房价不大涨也不大跌。知名经济学家李铁就曾表示大城市房价上涨那是一个长期的趋势,即使下跌也只是暂时的!

  不少分析人士指出:房子是用来住的,不是用来炒的,稳房价,稳地价,稳预期是方向。一线城市房价依然看好,只不过投资属性已经大大降低!尽管楼市被严控,二手成交大大萎缩,房价逐步下调,长线看但不影响一线城市和强二线城市核心地段的房价,由于客观需求的旺盛,房价还会涨,但是投资属性或许会变差。过去买到就赚到,而现在买房更需要眼力!

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